Membeli dan memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang.
Namun pemenuhan kebutuhan ini tidak gampang karena rumah dibanderol dengan harga yang tinggi, apalagi melihat nilai properti yang setiap tahun naik.
Membeli rumah seken atau bekas bisa menjadi pilihan untuk memenuhi kebutuhan hunian. Pasalnya, harga rumah bekas umumnya bisa lebih terjangkau dan bebas dari Pajak Pertambahan Nilai.
Hal apa saja yang harus diperhatikan ketika membeli rumah bekas?
Berikut ini adalah tips membeli rumah bekas yang perlu diperhatikan sebelum mengambil keputusan.
- Memilih Tetangga Sebelum Membeli Rumah
Ini yang utama untuk dilakukan, karena salah memilih lingkungan bisa berdampak pada kehidupan dunia akhirat Anda. - Pastikan surat-suratnya lengkap
Berikut ini daftar surat yang menjadi syarat jual beli rumah bekas :
1. Surat kepemilikan tanah (SHM, SHGB atau SHP)
2. Akta Jual Beli (AJB)
3. Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
4. Surat Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
5. Bukti pembayaran tagihan PDAM, telepon, listrik (untuk memastikan layanan tidak dicabut ketika Anda menempati rumah bekas yang bersangkutan) - Kondisi Bangunan
Anda dapat memeriksa kondisi rumah secara menyeluruh meliputi pondasi, struktur bangunan, lantai dan atap.
Adakah bagian dinding retak atau lembab. Lalu apakah ada tanda serangan rayap atau besi yang sudah sangat berkarat sehingga memerlukan perbaikan. - Siapkan Anggaran Renovasi
Siapkan anggaran untuk renovasi. Sebab umumnya rumah bekas pasti membutuhkan renovasi, meski tidak banyak. Anda dapat mengantisipasi dengan menambahkan anggaran sekitar 10 persen untuk dana renovasi rumah. - Hindari Membeli Rumah Saat Kondisi Sedang Emosional
Membeli rumah merupakan salah satu keputusan yang efeknya jangka panjang. Jangan sampai Anda membeli rumah hanya terpengaruh kondisi emosional semata. Hal yang biasanya dilupakan adalah terkait fasilitas umum pendukung, keamanan, ketersediaan air hingga listrik. Jadi, jangan terkecoh dengan tawaran harga rumah yang miring, namun tetap berfikir logis untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan. - Jangan Mudah Terbuai dengan Tampilan Luar Rumah
Jangan juga terbuai dengan promo penjual rumah. Sebaiknya Anda cermat saat memeriksa kondisi rumah dan perhatikan jika ada hal-hal penting yang seharusnya diketahui, namun tidak disampaikan oleh penjual. Agar lebih membantu, Anda boleh saja mengajak teman yang lebih mengerti tentang kelayakan bangunan, misalnya seorang arsitek atau ahli properti lain.
Demikian , beberapa tips yang bisa kami berikan semoga bermanfaat
CS 1